3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书 中，会有他项内容记载，载明他项人、种类(如典 权、抵押权等)、范围(他项的房屋范围)、价值(他 项的契载价格)、存续期间(契载期限)、注销日期(他项 消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担 保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限 制，房管局解押他项权证需要未经抵押权人同意不得进行交易，不能办理产权过户等 相关手续。

　　办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、呼和浩特证书制作把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、呼和浩特证件定制办理好他权(当时办理好); 5、工本费 80 元。 在这里可以告诉大家的是，房管局解除他项权证的话，必须 是有前提条件的，也就是必须要还完房屋的贷款，当然在还完之 后的三个工作日之内就可以解除了，除此之外也给大家介绍一下 办理他项权证的具体时间。

　　现代生活当中，多久？呼和浩特证件定制如果要向银行进行大笔的贷款的话，那么都 是需要提供一定的的贷款方式，比较常见的还是利用房 屋来进行抵押，所以这个时候房管局就会发放一个他项权证，在 还款之后就会解除，很多人都想了解一下，房管局解押他项权证 需要多久?

　　1、根据法，即他项权证未注销，该房 产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行交易，

　　2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体 或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由 他项权人持有。

　　正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所 在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后会有三 个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登 记手续了。

　　2、他项登记是指设定房屋抵押权、典权等他项所 进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在 银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在 抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押 情况。

　　一、房管局解押他项权证需要多久? 通常情况下，在还完贷款之后，3-5 个工作日之内就可以解 除了， 1、房屋他项权证，指在他项登记后，由房管部门核发、 由抵押权人持有的证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记 机关颁发给抵押权人或者典权人等他项人的凭证。

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