[律师回复] 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项内容记载，载明他项人、种类(如典权、抵押权等)、范围(他项的房屋范围)、价值(他项的契载价格)、存续期间(契载期限)、注销日期(他项消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　[律师回复] 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!

　　一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项内容记载，载明他项人、种类（如典权、抵押权等）、范围（他项的房屋范围）、价值（他项的契载价格）、存续期间（契载期限）、注销日期（他项消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　[律师回复] 你好，关于上述所提问题，解答如下：1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!若您情况比较复杂，律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎咨询律图专业律师。

　　1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。2、住房登记收费标准为每件80元。非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件。非住房登记的房屋人按申请并完成一次登记的为一件。

　　房屋他项权证过期了的情况下仍然是有用的，已经过期的房屋他项权证是他项权人行使抵押权的凭证，因为他项权证的期限不是有效期，债务人正常情况下应该在房屋他项权证标注的日期之前就完自己的债务，债务人逾期未清偿债务的话，抵押的房产有可能被拍卖。

　　房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的，这个通常都是指的抵押，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项内容的记载，载明了他项人和种类、范围、价值、存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。

　　房屋他项权证是指在他项登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项人的凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

　　[律师回复] 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!

　　[律师回复] 用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。《民》（2021.1.1生效）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　[律师回复] 您好，针对您提出的“房屋他项权证有什么作用”问题解答如下1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押综合所说的，房产他项权证是不能过户的，因为房屋贷款还没有还清的时候，是不能够进行过户，转让，还有买卖的，书由他项人收执是怕以后会影响着各种房产纠纷，所以，在办理了他项权证之后，就一定要的把贷款还完，只要贷款一清，那么这套房子的所有权就归自己所有。如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项人的法律凭证，所以是受到国家法律的房屋所有权凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

　　1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

　　房屋他项权证的用处是证明放款人对房屋的抵押权，一旦出现抵押贷款违约情况，持有他项权证就可以处分房屋。人们在办理房屋抵押贷款的时候，会将房屋抵押给放款人，这样才能拿到贷款，而房屋他项权证就是放款人证实抵押权的重要凭证。

　　[律师回复] 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押 综合所说的，房产他项权证是不能过户的，因为房屋贷款还没有还清的时候，是不能够进行过户，转让，还有买卖的，是怕以后会影响着各种房产纠纷，所以，在办理了他项权证之后，就一定要的把贷款还完，只要贷款一清，那么这套房子的所有权就归自己所有。

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　现在的生活条件好了，人人都会买房子，在买了房子之后，就会办理很多的关于房子房产证之类的证件，其中最重要的也就是房产证和房屋他权证了，很多人可能对于这个房屋他项权证都不是很了解，也不知道房屋他项权证有什么用?今天就让我们具体的来了解一下有关于房屋他项权证的资料。

　　[律师回复] 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!

　　他项证的作用是证明人对证载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再时间归还贷款本金及利息，那么人可以凭借款合同等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用，否则法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于人损失和费用执行费用等等。

　　[律师回复] 基于目前相关法律，对您所提问题的解答是这样的：1、他项注销申请表;2、申请人身份证;3、他项证;4、银行还款证明;5、委托办理的，房屋他项权证受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

　　[律师回复] 您好，针对您提出的“房屋买卖中他项权证有用吗”问题解答如下1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。

　　相信通过的介绍，大家都应该知道了房屋他项权证有什么用了，其实这个他项权证就是我们在买房子的时候是需要贷款的，那么贷款的话就需要有抵押，通常就会把房子做抵押，为了保证别人的利益，就要办理这个他项权证，如果有需要的话，去当地的房管局就可以办理。

　　[律师回复] 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押综合所说的，房产他项权证是不能过户的，因为房屋贷款还没有还清的时候，是不能够进行过户，转让，还有买卖的，是怕以后会影响着各种房产纠纷，所以，在办理了他项权证之后，就一定要的把贷款还完，只要贷款一清，典权、呼和浩特证件定制地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地设立的登记。在实务操作中,一般在房屋所有权底簿中,有一项称为他项,载明他项人、种类(如典权、抵押权等)、范围(他项的房屋范围)、价值(他项的契载价格)、存续期间(契载期限)、注销日期(他项消失的日期),并且在所有权证书也注明这些内容。 所以 你想通过他项人的办理来实现分担购房负担的想法是走不通的不论是在济南还是在中国的任意一个城市房屋主管部门都不可能通过你的办理主张因为 按照你的要求办理的结果 会在产权等方面造成后患无穷的纠纷在中国想要在一所房产办理两个产权证的情况只有一种那就是部分城市对于夫妻共同财产的AB本产权证书所以说 你的愿望在中国可能很难达成了

　　2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

　　[律师回复] 房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法房屋所有权的凭证,是具有法律效力的证件。 【法律依据】 《不动产登记条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产人已经依法享有的不动产，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　房屋他项权证是指在他项登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项人的凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

　　[律师回复] 房屋房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人活着典权人等他项人的法律凭证，这是受到国家法律的房屋所有权凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋精细抵押活着是典当以后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然具有该房产的所有权，但是在对房屋的处理方面就会受到房屋房屋他项权证的。在没有经过抵押权人的同意的情况下进行的交易，也不能办理产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

　　[律师回复] 用途是权证在他项登记后，由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

　　[律师回复] 他项权证的作用是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你。望采纳，谢谢。

　　[律师回复] 他权证是他项人的凭证，表明他项人具有法律上认可的对抵押物行使抵押物的人。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项内容记载，载明他项人、种类(如典权、抵押权等)、范围(他项的房屋范围)、价值(他项的契载价格)、存续期间(契载期限)、注销日期(他项消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

　　[律师回复] 关于“房屋他项权证有哪些用处”的相关解答如下：1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!如果对相关情况处理还有不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

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