此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项消失的日期。在他项权证为注销之前，典当行)可凭借他项权证相关，依法行使他项。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项内容记载，载明他项人、种类(如典权、抵押权等)、范围(他项的房屋范围)、权证灭失时呼和浩特证件定制价值(他项的契载价格)、存续期间(契载期限)、注销日期(他项消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。

　　《城市房屋权属登记管理办法》第三十，房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。

　　典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的置于他人控制之下，为的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的，但处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，在房屋他项典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项人的凭证。房屋他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国家法律。

　　如果人们将名下的房屋抵押给银行，在办房屋抵押手续的时候，涉及到一个他项权证。这是物权的一种，他项权包括很多，比如土地、房屋等。那么，房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体？

　　租赁权：是指房屋所有权人有将其 房屋租赁 给他人的。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

　　一般来说在做他项登记时，就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“存续期间”栏目，在他项登记时，要求以契载期限填写。他项权证的存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

　　他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。他项人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。

　　转载本文请注明来自呼和浩特证件制作http://uhjio.com/